BYDLENÍ MNÍŠEK POD BRDY

V PŘÍRODĚ 7 MIN. DO PRAHY

V JEDINEČNÉ LOKALITĚ

MODERNÍ A KOMFORTNÍ

KOUSEK OD BRDSKÝCH LESŮ

DŮM

Nízkoenergetický rodinný dům se nachází na velmi pěkně situovaném, klidném a slunném pozemku (poslední stavební parcela v lokalitě), s překrásným a jedinečným výhledem na bezprostředně přilehnou krajinu, ve zcela dokončené lokalitě Višňovka vyhledávaného města Mníšek pod Brdy, ul. Rymaně. V blízkosti domu se nachází dětské a fotbalové hřiště. Na autobusovou a vlakovou zastávku s přímým spojením do Prahy dojdete pěšky do 3 min. a na dálnici D4 dojedete také do 3 min. Dům je zkolaudován, možno se ihned nastěhovat.

Dům je koncipován jako dvojdům o dvou bytových jednotkách A1 a B2. Ke každé jednotce náleží vlastní zahrada a parkovací stání pro 3 vozidla.

K jednotce A1 náleží pozemek o výměře 374 m2 a k jednotce B2 pozemek o výměře 441 m2.

Obě jednotky jsou dispozičně stejné s celkovou užitnou plochou 151m2. Dispozičně se jedná o 5 kk a je dům členěn na předsíň (4,5m2), chodbu s technickou místností (6,7m2) – součástí je již zabudovaná moderní a praktická vestavná skříň na míru, chodba (2,4 m2), slunný obývací pokoj s kuchyňským koutem s hotovou a vybavenou kuchyňskou linkou, jídelnou a zděným komínem pro krb, příp. krbová kamna (36,5m2), koupelna se sprchovým koutem, WC a přípravou na pračku a sušičku (5,3m2), pokoj (9,6m2) nacházející se v přízemí, dále v patře velká rodinná koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem a WC (8,3m2) – kvalitní provedení Ravak, druhé samostatné WC (2m2), chodba (5,5m2) a dále 3 prostorné místnosti s francouzskými okny s krásným výhledem – ložnice (16,9m2), 2 pokoje (každý s plochou 13,6m2) a dále luxusní prostornou slunnou terasou z kvalitního severského dřeva (20m2), na kterou je vchod přímo z obývacího pokoje.

Dům je postaven v nízkoenergetickém standardu s podlahovým vytápěním ze zdiva Ytong Lambda 450 mm, kvalitními okny s izolačními trojskly a střešní betonovou krytinou Bramac. Francouzská okna v obývacím pokoji a dřevěná terasa z kvalitního dřeva jsou situovány na krásný výhled na zahradu a přilehlé okolí. Na pozemku je nainstalována akumulační nádrž 3 000 litrů na dešťovou vodu (svod okapů z celé střechy). Dům je připojen na obecní vodovod a kanalizaci.

Nadstandardně upravený pozemek po provedení zahradnických prací, osázen rostlinami a vzrostlým trávníkem.

Vytápění špičkovým, extrémně tichým a úsporným tepelným čerpadlem VAILLANT (Německo) s funkcí chlazení.

FOTOGALERIE

PŮDORYSY

VIDEOPROHLÍDKA

LOKALITA

Mníšek pod Brdy je město v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji, asi 12 km jižně od Prahy, na úpatí Brdského hřebene. Žije zde 6 300 obyvatel. Město disponuje veškerou občanskou vybaveností, nachází se zde městský a stavební úřad, základní škola, mateřské školky, domov pro seniory, zdravotní střediska včetně odborných specialistů, lékárny a řada obchodů od supermarketů po menší specializované obchody. Za zmínku stojí řada příjemných restaurací, cukrárny, vinárna a další.

Město nabízí široké sportovní a kulturní vyžití pro všechny věkové kategorie. Kulturní a společenské akce jsou organizovány jak městem, tak místní farou a dalšími subjekty. Těšit se můžete na vyhlášenou a oblíbenou Skaleckou pouť, řadu akcí a výstav organizovaných na Mníšeckém zámku, barokním areálu Skalka i v samotném centru města. Historické jádro města je městskou památkovou zónou. Na kopci nad městem se nalézá barokní areál známého poutního místa Skalka.

Pro své lesnaté okolí, řadu sportovních vyžití a dobrou dostupnost od Prahy je Mníšek pod Brdy oblíbenou destinací pro bydlení.

DOPRAVNÍ DOSTUPNOST

Mníšek pod Brdy poskytuje skvělou dopravní dostupnost a to jak automobilem, tak PID autobusem a vlakem.

Dálnice D4 ležící v blízkosti města poskytuje komfortní a rychlé spojení 7 min. do Prahy, ale též na jih, směrem na Příbram a díky nové dálnici komfortní spojení do Písku. Autobusy na pražský Smíchov jezdí několikrát do hodiny, vlakem se dostaneme přímo na pražské hlavní nádraží. V případě potřeby je možné využít i taxi služeb.

PRO RODINY

Rodiny s dětmi zde naleznou kompletní zajištění pro své děti od výběru řady mateřských školek, přes moderní zrekonstruovanou a nově přistavěnou základní školu s moderním sportovištěm s umělým povrchem a novou sportovní halou, a dále řadu kroužků z oblasti kultury, sportu a přírodovědy.

Maminky s dětmi mohou využít plavání a cvičení s miminky v místním sportovním areálu.

PŘÍRODA A SPORT

Mníšek pod Brdy je ideálním místem pro sportovní vyžití. Přímo ve městě se nachází řada sportovních oddílů a kroužků. Nachází se zde sportovní centrum s venkovními i krytými tenisovými kurty a multifunkční sportovní halou, volejbalové a badminton hřiště, posilovna, bazén se saunami a skupinové lekce, dále se zde nachází místní fotbalový, hokejový, volejbalový, cyklistický a tenisový klub. Pro milovníky koňů je možné se zapojit do velmi oblíbeného jezdeckého klubu. Každá věková kategorie nalezne uplatnění v místním TJ Sokolu.

V nedaleké 7 km vzdálené Líšnici je možné si zahrát golf v Golfovém klubu Líšnice. Pouhých 20 km jihovýchodně je možné navštívit vodní nádrž Slapy a její nádherné scenérie se širokou nabídkou vodních sportů a služeb.

V neposlední řadě poskytují široké sportovní a rekreační vyžití okolní lesy, nabízející řadu turistických a cyklistických tras brdským hřebenem a lesy, které v zimě hojně využívají běžkaři a v létě houbaři.

Golf Líšnice

Wellness Mníšek

Brdské lesy

CENA

Jednotka	Dispozice	Podlahová plocha	Terasa	Plocha pozemku	Parkovací stání	Cena vč. DPH	Stav
A1	5kk	131 m2	20 m2	374 m2	3 x	11.990.000,- Kč	volný
B2	5kk	131 m2	20 m2	441 m2	3 x	–	prodáno

Jednotka	A1	B2
Dispozice	5kk	5kk
Podlahová plocha	131 m2	131 m2
Terasa	20 m2	20 m2
Plocha pozemku	374 m2	441 m2
Parkovací stání	3x	3x
Cena vč. DPH	11.990.000,- Kč	–
Stav	volný	prodáno